Template / النموذج: RTL_Tuesday_Market_Template vF (BERCO)
To help us conduct fair and transparent tenant selection for $offer_id, we would like to request your support by following all the instructions below and provide us with the details.
لمساعدتنا في إجراء عملية اختيار مستأجرين عادلة وشفافة ل $offer_id ، نود طلب دعمكم باتباع جميع التعليمات الواردة أدناه وتزويدنا بالتفاصيل.
The selection prioritization will follow the framework below.
| Category | Description | Condition |
|---|---|---|
| RTL Applicants | Registered during Request to Lease phase and aligned with tenant mix. | Mandatory |
| Previous Tenants | Must provide proof of previous rental and agree to new terms. | High Priority |
| New Applicants | Evaluated on proposal quality and market relevance. | Standard Priority |
سيتم تحديد الأولويات وفق الإطار التالي.
| الفئة | الوصف | الحالة |
|---|---|---|
| المسجلون خلال مرحلة طلب الإيجار (RTL) | المتوافقون مع مزيج المستأجرين. | إلزامي |
| المستأجرون السابقون | يجب تقديم دليل على الإيجار السابق والموافقة على الشروط الجديدة. | أولوية عالية |
| المتقدمون الجدد | تم تقييمهم بناءً على جودة العرض وملاءمته للسوق. | أولوية قياسية |
Note: BERCO will use this form/template for all listed tenants in the database. Tenant must fill every detail in the below template and upload relevant documents.
ملاحظة: ستستخدم بركو هذا النموذج لكل المستأجرين المدرجين في قاعدة البيانات. يجب على المستأجر تعبئة كافة التفاصيل في النموذج أدناه وإرفاق المستندات ذات الصلة.
Are you a Previous Tenant in Tuesday Market?
Did you have shop inside the market or outside?
What was your old shop number? (if inside market)
What was your Primary Business Item(s)?
هل أنت مستأجر سابق في سوق الثلاثاء؟
هل كان متجرك داخل السوق أم خارجه؟
ما رقم متجرك القديم؟ (إذا كان داخل السوق)
ما هي السلع/المنتجات الرئيسية التي كانت تعرضها؟
Visibility Tier & Associated Rates
| Visibility Tier | Rate /m² /yearly (SAR) | Visibility Definition / Note |
|---|---|---|
| Premium / Entrance | 1,440 | Shops located at or directly facing the main entrances or primary walkways. These enjoy highest footfall and maximum visibility. These rates do not apply to Restaurants/Buffet. |
| Mid-High Visibility | 1,200 | Shops positioned in closed proximity with premium visibility along active internal corridors with steady foot traffic. |
| Standard Visibility | 960 | Shops located in secondary corridors or deeper inside the market, receiving moderate visibility and stable customer flow. |
Area Selection — Please select only one shop size for each First, Second, and Third Choices. Your selection shall be considered based on availability and communicated accordingly to proceed to Offer to Lease (OTL). This selection does not assure shop confirmation.
Your First Choice (select one)
Your Second Choice (select one)
Your Third Choice (select one)
مستويات الظهور والأسعار المرتبطة
| مستوى الظهور | السعر /م² /سنوياً (ريال) | التعريف / ملاحظة |
|---|---|---|
| ممتاز / مدخل | 1,440 | المحلات الواقعة عند المداخل أو المواجهة للممرات الرئيسية — أعلى حركة. لا تنطبق هذه الأسعار على المطاعم/البوفيهات. |
| رؤية متوسطة-عالية | 1,200 | متاجر في قرب ممرات داخلية نشطة وتتمتع برؤية قوية. |
| رؤية قياسية | 960 | محلات في الممرات الثانوية أو أعماق السوق برؤية معتدلة. |
اختيار المساحة — يرجى اختيار حجم متجر واحد فقط لكل من الخيار الأول والثاني والثالث. سيتم النظر في اختيارك بناء على التوافر وسيتم إبلاغك للمضي قدماً في عرض الإيجار (OTL). هذا الاختيار لا يضمن تأكيد المحل.
خيارك الأول
خيارك الثاني
خيارك الثالث
Lease Duration: (During Offer to Lease (OTL) phase)
Lease Commencement Date: (During OTL phase)
Rent Rate (SAR/m²): (based on Size & Visibility Tier — see table above)
Total Monthly Rent (SAR): (calculated based on chosen rate & area)
Security Deposit / Advance Rent: (During OTL)
Payment Terms: (During OTL)
مدة الإيجار: (خلال مرحلة عرض الإيجار - OTL)
تاريخ بدء الإيجار: (خلال OTL)
سعر الإيجار (ريال/م²): (حسب الحجم ومستوى الظهور — انظر الجدول أعلاه)
إجمالي الإيجار الشهري (ريال): (يحسب حسب السعر والمساحة)
الوديعة / مقدم الإيجار: (خلال OTL)
شروط الدفع: (خلال OTL)
• I hereby confirm my intent to lease the above-mentioned shop at Tuesday Market, Abha, managed by BERCO Property Management Services, under the terms and conditions stated above.
• I also acknowledge that this Request to Lease (RTL) does not imply any legal right to claim the shop mentioned (above and in appendix section) in Tuesday Market Abha; BERCO remains the right to reject and/or change the request at this or Offer to Lease (OTL) phase.
• All information, documents, and discussions related to this Offer to Lease (OTL) and the Request to Lease (RTL) process are strictly confidential and may not be shared, reproduced, or disclosed to any third party without written authorization from BERCO Property Management Services.
• Any unauthorized disclosure, misuse, or distribution of information may result in the immediate cancellation of the Request to Lease and/or Offer to Lease without prior notice, and BERCO reserves the right to take further legal or administrative action as deemed necessary.
Tenant Signature & Stamp: ____________________________
Date: __ / __ / ____
• أؤكد بموجب هذا عزمي على استئجار المتجر المذكور أعلاه في سوق الثلاثاء، أبها، الذي تديره شركة بركو لخدمات إدارة العقارات، وفقاً للشروط والأحكام المذكورة أعلاه.
• أقر أيضاً أن طلب الإيجار (RTL) لا يعني أي حق قانوني في المطالبة بالمحل المذكور (أعلاه وفي قسم الملحق) في سوق الثلاثاء بأبها؛ وتحتفظ بركو بحق رفض أو تغيير الطلب في هذه المرحلة أو في مرحلة عرض الإيجار (OTL).
• جميع المعلومات والوثائق والمناقشات المتعلقة بعملية عرض الإيجار (OTL) وطلب الإيجار (RTL) سرية للغاية ولا يجوز مشاركتها أو إعادة إنتاجها أو الكشف عنها لأي طرف ثالث دون تفويض كتابي من شركة بركو لخدمات إدارة العقارات.
• قد يؤدي أي إفشاء غير مصرح به أو إساءة استخدام أو توزيع للمعلومات إلى الإلغاء الفوري لطلب الإيجار و/أو عرض الإيجار دون إشعار مسبق، وتحتفظ بركو بالحق في اتخاذ مزيد من الإجراءات القانونية أو الإدارية حسبما تراه ضروريًا.
توقيع المستأجر والختم: ____________________________
التاريخ: __ / __ / ____
Offer Reference No.:
Remarks / Special Conditions:
Authorized Signature / Stamp: _______________________
رقم عرض الإيجار:
ملاحظات / شروط خاصة:
التوقيع/الختم المعتمد: _______________________
Please select only one Category. You may select multiple Sub-Categories under that Category. Selecting more than one Category will result in immediate rejection.
يرجى اختيار فئة واحدة فقط. يمكنك تحديد عدة فئات فرعية ضمن نفس الفئة. اختيار أكثر من فئة يؤدي إلى رفض الطلب مباشرة.
Below table is for your information about the visibility tier and associated rates. Your rental shall be calculated based on the visibility tier rate and the rate per m² for your selected shop size.
| Visibility Tier | Rate /m² /yearly (SAR) | Visibility Definition / Notes |
|---|---|---|
| Premium / Entrance | 1,440 |
Shops located at or facing the main entrances or primary walkways.
Highest footfall & maximum visibility. These rates do NOT apply to Restaurants/Buffet. |
| Mid-High Visibility | 1,200 | Shops near premium areas with strong visibility along active internal corridors. |
| Standard Visibility | 960 | Shops in secondary corridors or deeper inside the market, with moderate visibility and stable traffic. |
الجدول أدناه لمعلوماتكم عن مستويات الظهور والأسعار المرتبطة بها. سيتم حساب إيجاركم بناءً على سعر مستوى الظهور وسعر المتر المربع لمساحة المتجر المختارة.
| مستوى الظهور | السعر /م² /سنوياً (ريال) | التعريف / ملاحظات |
|---|---|---|
| ممتاز / مدخل | 1,440 |
المحلات الواقعة عند مداخل السوق أو المواجهة للممرات الرئيسية — أعلى حركة وأعلى ظهور. لا تنطبق الأسعار على المطاعم/البوفيهات. |
| رؤية متوسطة - عالية | 1,200 | متاجر قريبة من المناطق المميزة، ذات رؤية قوية على الممرات الداخلية النشطة. |
| رؤية قياسية | 960 | محلات في الممرات الثانوية أو في عمق السوق، ذات ظهور معتدل وحركة مستقرة. |
• Please select only one shop size for each First, Second, and Third Choice.
• Your selection will be considered based on availability and communicated during OTL.
• This selection does NOT guarantee shop confirmation.
• يرجى اختيار حجم متجر واحد فقط لكل من الخيارات: الأول، الثاني، الثالث.
• سيتم النظر في اختيارك بناءً على التوافر، وسيتم إبلاغك خلال مرحلة OTL.
• هذا الاختيار لا يضمن تأكيد المتجر.